不動産用語集

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販売坪単価 / 坪単価

読み方 :
はんばいつぼたんか / つぼたんか

用語の解説

販売坪単価とは、売買価格を土地面積で割った価格をいいます。
土地や一戸建て住宅、マンションの相場比較に用います。
例えば、100坪(約330平方メートル)の販売価格が3000万円の土地の場合、販売坪単価は30万円になります。一戸建て住宅の場合には、通常は土地と建物を分け、建物は坪当たりの建設コストを比較する場合に参考にします。
マンションの場合は複雑で、基本となる計算では、専有面積1坪あたりの建築費、専有面積1坪あたりに充当する土地価格、販売費用、利益などによって平均坪単価が算出できますが、同じ物件でも階や部屋の位置(角住戸、妻側など)、設備やグレードによって住戸ごとの坪単価には開きがあるようです。

HOME'Sくんメモ

販売坪単価は土地の適正価格を判断するには参考になりますが、戸建や、特にマンションでは、ストレートに適用するには無理があります。マンションなどの価格を比較するには、周辺の類似物件について情報を集めるのが適切です。
同義語
  • 坪単価
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情報更新日:2007-08-21

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